Недвижимость в Ориуэла-Коста
14 объектов
Ориуэла-Коста — прибрежная часть муниципалитета Ориуэла, 16 километров берега к югу от Торревьехи. В 2026 году десять её пляжей получили Голубой флаг. Средняя цена предложения — 3 066 € за квадратный метр, за год рост 7,1% (idealista, август 2026). Ниже — все объекты в продаже.
Торговое помещение 77 м² с террасой 25 м² – Лос Дольсес, Орельюла Коста
Современная вилла с 3 спальнями, частным бассейном и солярием на продажу в Ориуэле Коста, Коста Бланка Южная
АПАРТАМЕНТЫ С ВИДОМ НА МОРЕ И ПРИВАТНЫМ ПАРКИНГОМ В ЛА ЗЕНИЯ. 1 СПАЛЬНЯ. 1 ВАННАЯ. ПЛОЩАДЬ 64 М2. ПЛЯЖ ЛА ЗЕНИЯ В 250
TRASPASO ПРЕМИАЛЬНОГО САЛОНА КРАСОТЫ В ОРИУЕЛА КОСТА — ГОТОВЫЙ БИЗНЕС БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ
АПАРТАМЕНТЫ С ПРИВАТНЫМ УЧАСТКОМ 30 М2 В КАМПОАМОР. 3 СПАЛЬНИ. 2 ВАННЫЕ. ПЛОЩАДЬ 93 М2. ОБЩИЙ БАССЕЙН.
Современная Квартира в Орьхуэла Коста в Грин Хиллс
ШИКАРНАЯ КВАРТИРА ПОСЛЕ КАП.РЕМОНТА В КАМПОАМОРЕ С ПАРКОВКОЙ НА 2 МАШИНЫ. 99 М2. 2 СПАЛЬНИ. 2 ВАННЫЕ. ÐÐССÐÐÐ+ТÐÐÐÐ
Спектакулярная Дуплексная Крыша в Росиосе дель Мар, Ориехуэла Коста
АПАРТАМЕНТЫ С ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЛИЦЕНЗИЕЙ. СПАЛЬНИ. 2 ВАННЫЕ КОМНАТЫ. БАССЕЙН. 800 МЕТРОВ ПЛЯЖ.
Пентхаус в Orihuela Costa
Дом в Orihuela Costa
Апартаменты в Orihuela Costa
Дом в Orihuela Costa
Квартиры, Ориуэла Коста
Что такое Ориуэла-Коста
Сам город Ориуэла стоит в глубине провинции, а его морская часть — это 16 километров побережья, где скалистые участки чередуются с песчаными пляжами. Вдоль берега идут посёлки: Пунта-Прима, Плайя-Фламенка, Ла-Зения, Кабо-Роиг, Кампоамор и Мил-Пальмерас.
Пунта-Прима лежит на границе: её пляж относится к Ориуэле, а idealista учитывает район Пунта-Прима и в ценах Торревьехи. Ла-Зения и Плайя-Фламенка — муниципалитет Ориуэла целиком.
Это стоит проверять по конкретному объекту: от муниципалитета зависят мэрия и местные налоги.
Пляжи
В 2026 году Голубой флаг — международный знак чистой воды, безопасности и обустройства пляжа — получили десять пляжей Ориуэла-Косты: Калас-де-Агуамарина, Барранко-Рубио, Кабо-Роиг — Ла-Калета, Кала-Капитан, Кала-Серрада, Кала-Эстака, Кампоамор — Ла-Глеа, Ла-Зения — Кала-Боске, Мил-Пальмерас и Пунта-Прима. Голубой флаг получил и яхт-клуб Деэса-де-Кампоамор.
Цены
Средняя цена предложения — 3 066 € за квадратный метр, за год рост 7,1% (idealista, август 2026). Это цена всего жилья в продаже, новостройки и вторички вместе.
Для сравнения: в самом городе Ориуэла, в глубине провинции, метр стоит заметно дешевле. Побережье и город — разные рынки под одним названием муниципалитета.
До аэропорта
До аэропорта Аликанте-Эльче 50–60 минут на машине, в зависимости от посёлка.
Налоги при покупке
Ориуэла-Коста в Валенсийском сообществе.
Новостройка от застройщика: НДС 10% и гербовый сбор 1,4%, для сделок с 1 июня 2026 года; до этой даты сбор был 1,5%.
Вторичка: налог на передачу собственности 9%, для жилья дороже миллиона евро — 11%.
Сверху идут нотариус и регистрация. В сумме закладывайте около 12% сверх цены.
Сколько стоит владеть
Почти всё новое жильё здесь — резиденции с общей территорией: бассейном, зелёной зоной, иногда охраной. Значит, будут ежемесячные взносы сообществу собственников — обычно 40–120 € в месяц, в зависимости от того, что входит в обслуживание. Размер взноса стоит узнать до сделки.
Плюс налог на недвижимость (IBI), вывоз мусора, свет, вода и страховка.
Как проходит покупка
Иностранцу нужен NIE — номер иностранца, который выдаёт испанская полиция. Получить можно в консульстве или в Испании через представителя по доверенности.
Показы проходят онлайн, сделку подписывают по доверенности. Платить можно с любого своего счёта, если банк не под санкциями. Ипотека нерезиденту — обычно до 70% оценочной стоимости против 80% для резидентов.
Покупка жилья не даёт права жить в Испании: золотую визу отменили 3 апреля 2025 года.