Вторичное жильё в Торревьехе
126 объектов
Готовое жильё в Торревьехе — самый быстрый способ въехать: ключи сразу, без ожидания стройки. Средняя цена предложения по городу — 2 553 € за квадратный метр (idealista, август 2026). Ниже — 128 объектов в продаже.
Вторичное жильё в продаже
Представляем актуальные предложения вторичного жилья.
126 объектов в продаже
Апартаменты в Torrevieja
Апартаменты - Torrevieja ID A11502
Таунхаус в Torrevieja
ТАУНХАУС ПОСЛЕ КАП.РЕМОНТА В "ТОРРЕ ДЭЛЬ МОРО" С СОЛЯРИЕМ 30 М2 С ВИДОМ НА МОРЕ И ОБЩИМ БАССЕЙНОМ. 2 СПАЛЬНИ. 1 ÐÐÐÐ
Светлая квартира на 3-м этаже в районе Parque de las Naciones, Торревьеха
Апартаменты - Torrevieja ID A11486
АТИК 100 м ОТ ПЛЯЖА ЛА МАТА С ПРЕКРАСНОЙ ТЕРАСОЙ С ВИДОМ НА МОРЕ
Просторная 3-комнатная квартира с ясными видами рядом с пляжем
Роскошь и свет на балконах: ваша вилла с частным бассейном и высоким потенциалом
Квартира у пляжей Del Cura и Los Locos
Уютный полупреобразованный бунгало в Лос-Балконес, Торревьеха
ВИЛЛА ПОСЛЕ КАП.РЕМОНТА С БАССЕЙНОМ С ВИДОМ НА МОРЕ И В 100 МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА В ПУНТА ПРИМА! С УЧАСТКОМ 360 М2.
АПАРТАМЕНТЫ В 250 МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА ДЕЛЬ КУРА И ПЛЯЖА ЛОС ЛОКОС. 2 СПАЛЬНИ. 1 ВАННАЯ. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 79 М2.
Дуплекс - Torrevieja ID A11471
Апартаменты - Torrevieja ID A11466
Апартаменты - Torrevieja ID A11465
Квартира в 500м от пляжа дель Кура
Прекрасная квартира в центре Торревьехи за €190000
Чем вторичка отличается от новостройки
Сроки. Въехать можно сразу после сделки, а не через полтора-два года.
Налог другой. Вместо НДС платится налог на передачу собственности: в Валенсийском сообществе 9% от стоимости, а для жилья дороже миллиона евро — 11%. Ставки действуют для сделок с 1 июня 2026 года.
Важная подробность о налоге. Он считается не всегда от цены в договоре. Если кадастровая справочная стоимость жилья выше уплаченной цены, налог начислят от неё. Проверить эту стоимость стоит до сделки: она может изменить расчёт на тысячи евро.
Нет банковской гарантии. У новостройки закон обязывает застройщика застраховать ваши платежи. При покупке у частного владельца такой защиты нет — её заменяет проверка документов.
Что проверяют до задатка
Выписка из реестра собственности. Показывает настоящего владельца, площадь и обременения: ипотеку, аресты, сервитуты.
Справка об отсутствии долгов перед сообществом собственников. Её выдаёт управляющий домом, и она важнее, чем кажется.
По испанскому закону купленное жильё отвечает по долгам прежнего владельца перед сообществом — за текущий год и три предыдущих. Личных денег покупателя это не касается, но квартира отвечает своей стоимостью. Отказаться от справки формально можно, но тогда все долги переходят вместе с ключами.
Налог на недвижимость (IBI). Тут действует похожее правило: неоплаченные квитанции можно взыскать с самого объекта. Квитанции за последние годы стоит увидеть.
Утверждённые взносы на ремонт. Если сообщество уже постановило собрать деньги на ремонт фасада или крыши, платить будет новый владелец. Этого в справке о долгах может не быть — спрашивайте отдельно.
Цены по районам
Средняя цена предложения по городу — 2 553 € за квадратный метр (idealista, август 2026), рост за год 9,9%. Это цена всего жилья, вторички и новостроек вместе.
Дешевле всего центр — 2 149 €. Ла-Сиеста, Эль-Саладо и Торрета — 2 355 €, Плайя-дель-Кура — 2 374 €, Эль-Асекион и Лос-Наухрагос — 2 404 €. Нуэва-Торревьеха и Агуас-Нуэвас — 2 757 €, Плайя-де-лос-Локос — 2 886 €, Лос-Балконес — 2 911 €, Ла-Мата — 2 929 €. Дороже всего Пунта-Прима — 3 214 €.
Сколько стоит владеть
Взносы сообществу собственников — обычно 40–120 € в месяц, в зависимости от того, что входит в обслуживание. Плюс налог на недвижимость, вывоз мусора, свет, вода и страховка.
Как проходит покупка
Иностранцу нужен NIE — номер иностранца, который выдаёт испанская полиция. Получить можно в консульстве или в Испании через представителя по доверенности.
Показы проходят онлайн, сделку подписывают по доверенности. Ипотека нерезиденту — обычно до 70% оценочной стоимости против 80% для резидентов.
Покупка жилья не даёт права жить в Испании: золотую визу отменили 3 апреля 2025 года.