Недвижимость на Коста-Бланке
336 объектов
Коста-Бланка — побережье провинции Аликанте: от Дении на севере до Пилар-де-ла-Орадады на юге. Здесь наш офис и наш главный рынок. Ниже — квартиры, виллы и новостройки, которые продаются сейчас по всему побережью.
Все объекты в продаже
Представляем актуальные проекты новостроек и вторичного жилья.
336 объектов в продаже
Вилла в 50 м от поля для гольфа La Marquesa
Виллы с видом на гольф-поле в Сьюдад-Кесада
Виллы на первой линии гольф-поля Ла Маркеса
Вилла с панорамным видом на море в Морайре
Вилла с панорамным видом на море в Altea Hills
Вилла в Ла-Фустере в 800 м от пляжа
Апартаменты и бунгало в Пилар-де-ла-Орадада у моря
Апартаменты и бунгало в Пилар-де-ла-Орадада у моря
Виллы с частным бассейном в Ла-Нусии близ Бенидорма
Апартаменты-бунгало в Кальпе с бассейном и террасой
Современные апартаменты с террасами и соляриями в Бигастро
Виллы с частным бассейном в Вильямартин
Таунхаусы и виллы в 4 км от пляжей Орихуэла-Коста
Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада с частным солярием
Апартаменты в 400 м от пляжа Плайя-дель-Кура в Торревьехе
Виллы с частным бассейном в Сан Фульхенсио
Таунхаусы с частным бассейном в Ла-Нусии
Апартаменты в районе Сан-Агустин с панорамным видом на Аликанте
Два разных побережья под одним названием
Коста-Бланку удобно делить на север и юг — они заметно отличаются.
Север — от Дении до Бенидорма: горы подходят к морю, скалистые бухты, города на склонах. Здесь Кальпе со скалой Ифач, Вильяхойоса, Финестрат, Бенидорм. Много вилл с видом на море, дома стоят на холмах.
Юг — от Аликанте до границы с Мурсией: равнина, длинные песчаные пляжи, солёные озёра, гольф-поля. Здесь Торревьеха, Ориуэла-Коста, Гуардамар, Пилар-де-ла-Орадада, а в глубине — Альгорфа и Сьюдад-Кесада. Много новостроек, таунхаусов и квартир в комплексах с бассейнами.
Иностранцы здесь — не гости, а соседи
На Коста-Бланке живут и покупают жильё люди со всей Европы. В Торревьехе иностранцы — 54,7% жителей, в Кальпе — больше половины. Для покупателя это значит простую вещь: рядом будут такие же люди, которые когда-то приехали и остались.
Как добраться
Главный аэропорт — Аликанте, для севера побережья удобен и аэропорт Валенсии. Вдоль моря от Аликанте через Бенидорм до Дении идёт трамвай.
Что важно при покупке
Покупка не даёт вида на жительство. «Золотая виза» за недвижимость отменена с апреля 2025 года. Покупать жильё иностранцу можно без ограничений.
Налоги — Валенсийское сообщество. На новостройку: НДС 10% и гербовый сбор 1,4%. На вторичное жильё: налог на передачу собственности 9% при цене до 1 000 000 €, 11% — если выше, и тогда со всей суммы. Нотариус, регистрация и оформление — обычно 0,5–1% от цены. На новостройку закладывайте 12–13% сверх цены.
NIE и счёт в банке. Нужен NIE — номер иностранца, его оформление мы берём на себя. Для новостройки испанский счёт не нужен: застройщику можно платить со своего счёта за границей. Для вторичного жилья счёт по закону не обязателен, но на практике без него трудно: у нотариуса продавцу передают чек, который выписывает только испанский банк. Перевести деньги продавцу из-за границы можно, но только за несколько дней до сделки — а это риск для покупателя.
Ипотека. Нерезиденту банки обычно дают до 70% от оценки, резиденту — до 80%.
Новостройка. Все деньги, которые вы платите застройщику до ключей, по закону должны быть закрыты банковской гарантией. Проверять её нужно до подписания.