Квартиры на Коста-Бланке
108 объектов
Квартиры на Коста-Бланке — от Торревьехи и Ориуэла-Косты на юге до Бенидорма и Кальпе на севере. Новостройки в комплексах с бассейном, пентхаусы с солярием и готовые квартиры в городах у моря. Ниже — всё, что продаётся сейчас.
Все объекты в продаже
Представляем актуальные проекты новостроек и вторичного жилья.
108 объектов в продаже
Апартаменты в Ла-Ойя в 3,5 км от пляжа
Лофты в Аликанте рядом с центром
Современные апартаменты в центре Бенихофара
Апартаменты в Sierra Cortina Resort
Апартаменты в 100 метрах от пляжа в Дении
Апартаменты в Бенихофаре в 15 минутах от моря
Апартаменты и таунхаусы в Пилар-де-ла-Орадада
Новый жилой комплекс на гольф-поле Bonalba
Апартаменты в 500 м от пляжа Санта-Пола
Апартаменты в центре Торревьехи с бассейном
Апартаменты с туристической лицензией в Вильяхойосе
Апартаменты в 800 м от пляжа в Агуас-Нуэвас
Современные апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура
Апартаменты в Альфас-дель-Пи в 4 км от пляжей
Апартаменты на берегу моря в Вильяхойосе
Апартаменты и пентхаусы с террасами в Пилар-де-ла-Орадада
Апартаменты в 50 м от пляжа Асекион
Апартаменты в Аликанте PAU II
Два рынка: новые и готовые
На Коста-Бланке у квартиры два очень разных лица.
Новостройки — в основном закрытые комплексы на юге побережья: Ориуэла-Коста, Гуардамар, Пилар-де-ла-Орадада и окрестности Торревьехи. Бассейн, сад, часто подземная парковка. Покупаете на этапе строительства или готовую, с ключами.
Вторичное жильё — готовые квартиры в сложившихся городах, прежде всего в Торревьехе. Въехать можно сразу, видно улицу, соседей и сам дом. На Коста-Бланке вторички больше, чем на других побережьях, где мы работаем.
На севере — в Бенидорме, Кальпе, Вильяхойосе — квартиры чаще в высоких домах у моря, с видом на бухту.
Если планируете сдавать
С 3 апреля 2025 года открыть новую туристическую аренду в многоквартирном доме можно только с согласия сообщества собственников: три пятых собственников, которым принадлежат три пятых долей в доме. Проверяйте это до покупки. Долгосрочную аренду правило не касается.
Что важно при покупке
Налоги — Валенсийское сообщество. На новостройку: НДС 10% и гербовый сбор 1,4%. На вторичку: налог на передачу собственности 9% при цене до 1 000 000 €, 11% со всей цены, если дороже. Нотариус, регистрация и оформление — обычно 0,5–1%.
NIE и счёт в банке. NIE нужен всегда, его оформление мы берём на себя. Для новостройки испанский счёт не нужен: застройщику можно платить со своего счёта за границей. Для вторичного жилья он по закону не обязателен, но на практике нужен: у нотариуса продавцу передают чек испанского банка, а перевод из-за границы уходит продавцу за несколько дней до сделки — это риск для покупателя.
Взносы сообщества. За бассейн, сад, лифт и уборку платят все собственники. Размер зависит от дома или комплекса — узнайте его до покупки.
Ипотека. Нерезиденту банки обычно дают до 70% от оценки, резиденту — до 80%.
Вид на жительство покупка не даёт: «золотая виза» отменена с апреля 2025 года.