Новостройки на Коста-Бланке
335 объектов
Квартиры, таунхаусы и виллы от застройщиков по всей Коста-Бланке — от комплексов с бассейном на юге до вилл на склонах севера. На этапе строительства и готовые, с ключами. Ниже — всё, что продаётся сейчас.
Новостройки в продаже
Представляем актуальные проекты от застройщиков.
335 объектов в продаже
Виллы в Лас Эредадес близ Рохалеса
Апартаменты в Сьерра-Кортина с видом на море
Апартаменты в Сан-Хуан-де-Аликанте в 15 минутах от моря
Виллы в Лос Монтесинос с частным бассейном
Виллы в La Finca Golf, Альгорфа
Вилла на загородном участке от 10.000м2
Вилла в 50 м от поля для гольфа La Marquesa
Таунхаусы с частным бассейном в Альгорфе
Таунхаусы в Ла-Нусиа с видом на бухты Бенидорма
Таунхаусы в жилом комплексе в Эль Расо
Таунхаусы в 500 м от пляжа Эль Пинет
Таунхаусы с частным бассейном в Долорес
Новый жилой комплекс на гольф-поле Bonalba
Виллы с видом на горы на участке 10.000м2
Парные виллы с бассейном в Бенихофаре
Виллы с бассейном на гольф-курорте Vistabella в Ориуэле
Комплекс вилл у подножия горы Понойг в Полопе
Одноэтажные виллы у Alenda Golf
Как покупают новостройку
Обычно в три шага: бронь небольшой суммой, затем договор с застройщиком и платежи по ходу стройки, остаток — при подписании у нотариуса, когда дом готов и вы получаете ключи. Точный график платежей у каждого застройщика свой — он виден в карточке объекта и в договоре.
Покупка на стадии строительства даёт выбор: этаж, ориентацию, иногда отделку. Готовая новостройка — ключи сразу, но выбор уже меньше.
Что защищает покупателя
Банковская гарантия. Все деньги, которые вы платите застройщику до ключей, по закону должны быть закрыты банковской гарантией или страховкой. Если дом не построят, деньги возвращаются. Проверять гарантию нужно до подписания договора.
Гарантии на сам дом. Испанский закон о строительстве даёт покупателю новостройки три срока: год — на дефекты отделки, три года — на то, что мешает нормально жить в доме (например, протечки, изоляция), десять лет — на несущие конструкции. На десятилетний срок застройщик обязан оформить страховку.
Что важно при покупке
Налоги — Валенсийское сообщество. На новостройку платят НДС 10% и гербовый сбор 1,4%. Нотариус, регистрация и оформление — обычно 0,5–1%. Закладывайте 12–13% сверх цены.
NIE и счёт в банке. NIE нужен всегда, его оформление мы берём на себя. Испанский счёт для новостройки не нужен: застройщику можно платить со своего счёта за границей. Но с ним проще жить в Испании, с этим мы тоже помогаем.
Ипотека. Нерезиденту банки обычно дают до 70% от оценки, резиденту — до 80%. Для дома на стадии строительства ипотеку оформляют ближе к ключам.
Вид на жительство покупка не даёт: «золотая виза» отменена с апреля 2025 года.