Новостройки на Коста-Бланке
335 объектов
Квартиры, таунхаусы и виллы от застройщиков по всей Коста-Бланке — от комплексов с бассейном на юге до вилл на склонах севера. На этапе строительства и готовые, с ключами. Ниже — всё, что продаётся сейчас.
Новостройки в продаже
Представляем актуальные проекты от застройщиков.
335 объектов в продаже
Новые апартаменты в центре Гуардамар-дель-Сегура
Бунгало в 150 м от пляжа Лас-Хигерикас
Виллы между лагунами в Торревьехе
Виллы с частным бассейном в 3 минутах от Ла-Романа
Виллы на участках от 10 000 м² в Ла-Романа
Современный жилой комплекс в Эль-Расо
Апартаменты в Хавеа рядом с пляжем
Вилла на загородном участке от 10.000м2
Бунгало с садом или солярием в Альгорфе
Апартаменты в 1 км от пляжа Ла Кала Финестрат
Таунхаусы у пляжа Ла-Альмадраба в Эль-Вергеле
Виллы в Пилар-де-ла-Орадада с солярием
Бунгало с 3 спальнями в Gran Alacant
Апартаменты и бунгало в Ло Марабу, Сьюдад Кесада
Апартаменты с видом на море в Финестрат
Таунхаусы и дуплексы в Пилар-де-ла-Орадада
Виллы в Бусоте у подножия Сьерра-дель-Кабесо
Апартаменты на первой линии пляжа L'Estanyo с видом на море
Как покупают новостройку
Обычно в три шага: бронь небольшой суммой, затем договор с застройщиком и платежи по ходу стройки, остаток — при подписании у нотариуса, когда дом готов и вы получаете ключи. Точный график платежей у каждого застройщика свой — он виден в карточке объекта и в договоре.
Покупка на стадии строительства даёт выбор: этаж, ориентацию, иногда отделку. Готовая новостройка — ключи сразу, но выбор уже меньше.
Что защищает покупателя
Банковская гарантия. Все деньги, которые вы платите застройщику до ключей, по закону должны быть закрыты банковской гарантией или страховкой. Если дом не построят, деньги возвращаются. Проверять гарантию нужно до подписания договора.
Гарантии на сам дом. Испанский закон о строительстве даёт покупателю новостройки три срока: год — на дефекты отделки, три года — на то, что мешает нормально жить в доме (например, протечки, изоляция), десять лет — на несущие конструкции. На десятилетний срок застройщик обязан оформить страховку.
Что важно при покупке
Налоги — Валенсийское сообщество. На новостройку платят НДС 10% и гербовый сбор 1,4%. Нотариус, регистрация и оформление — обычно 0,5–1%. Закладывайте 12–13% сверх цены.
NIE и счёт в банке. NIE нужен всегда, его оформление мы берём на себя. Испанский счёт для новостройки не нужен: застройщику можно платить со своего счёта за границей. Но с ним проще жить в Испании, с этим мы тоже помогаем.
Ипотека. Нерезиденту банки обычно дают до 70% от оценки, резиденту — до 80%. Для дома на стадии строительства ипотеку оформляют ближе к ключам.
Вид на жительство покупка не даёт: «золотая виза» отменена с апреля 2025 года.