Недвижимость в Эстепоне
0 объектов
Эстепона — город на западе Коста-дель-Соль с 21 километром побережья. Средняя цена предложения — 4 961 € за квадратный метр, за год рост 17,4% (idealista, август 2026). Ниже — все объекты в продаже.
Все объекты в продаже
Представляем актуальные проекты новостроек и вторичного жилья.
0 объектов в продаже
По этому запросу объектов нет. Попробуйте изменить условия.
Показать все объекты
Что такое Эстепона
В городе сохранился старый центр с узкими белёными улицами. На фасадах домов в разных кварталах — большие настенные росписи: мэрия собрала их в «Маршрут муралов», бесплатную прогулку по музею под открытым небом.
Вдоль моря идёт Сенда-Литораль — прибрежная дорожка для прогулок, бега и велосипеда.
У Эстепоны два аэропорта под рукой. Малага — около 80 километров, 52 минуты на машине. Гибралтар ближе, 47 километров и примерно 46 минут, но это уже британская территория, с пограничным контролем.
Цены по районам
Средняя цена предложения — 4 961 € за квадратный метр (idealista, август 2026), рост за год 17,4%. Это цена всего жилья в продаже.
По районам опубликованные данные идут от 3 441 € в Альтос-де-Эстепона до 5 199 € в Сегерсе. Между ними — Коста-Натура (3 999 €), Плайя-Баия-Дорада (4 036 €), Бенамара-Аталайя (4 306 €) и Эстепона-Пуэбло (4 400 €).
Налоги при покупке в Андалусии
Здесь они отличаются от Валенсийского сообщества, где стоит Коста-Бланка. Не путайте цифры двух побережий.
Новостройка от застройщика: НДС 10% и гербовый сбор 1,2%.
Вторичка: налог на передачу собственности 7%. Важная подробность: он считается не от цены в договоре, а от кадастровой справочной стоимости, если она выше. Проверить её стоит до сделки — иначе налог окажется больше, чем вы посчитали.
В обоих случаях сверху идут нотариус и регистрация.
Сколько стоит владеть
Взносы сообществу собственников в резиденциях с бассейном и общей территорией — обычно 40–120 € в месяц. Плюс налог на недвижимость (IBI), вывоз мусора, свет, вода и страховка.
Как проходит покупка
Иностранцу нужен NIE — номер иностранца, который испанская полиция выдаёт всем, у кого в Испании экономические интересы. Получить его можно в испанском консульстве или в Испании через представителя по доверенности.
Приезжать на каждый шаг не нужно: показы проходят онлайн, сделку подписывают по доверенности. Платить можно с любого своего счёта — открывать счёт в испанском банке не обязательно, если ваш банк не находится под санкциями.
Ипотека нерезиденту — обычно до 70% оценочной стоимости против 80% для резидентов.
Покупка жилья не даёт права жить в Испании: золотую визу отменили 3 апреля 2025 года.