Недвижимость в Торревьехе
149 объектов
В Торревьехе 113 453 жителя, и больше половины из них — иностранцы из 120 стран (муниципальный реестр, май 2026). Средняя цена предложения — 2 553 € за квадратный метр, за год рост 9,9% (idealista, август 2026). Ниже — все объекты в продаже: квартиры, бунгало, виллы, новостройки и вторичка.
Все объекты в продаже
Представляем актуальные проекты новостроек и вторичного жилья.
149 объектов в продаже
Апартаменты в Torrevieja
Вилла в Torrevieja
Вилла в Torrevieja
Квартиры, Торревьеха
Квартиры, Торревьеха
Таунхаус, Торревьеха
Квартиры, Торревьеха
Квартиры, Торревьеха
Бунгало в Торревьехе рядом с Розовой лагуной
Виллы между лагунами в Торревьехе
Апартаменты между лагунами в Торревьехе
Апартаменты в 400 м от пляжа Плайя-дель-Кура в Торревьехе
Апартаменты в Торревьехе в 300 м от пляжа Плайя-дель-Кура
Виллы с частным бассейном в Торревьехе с видом на Розовую лагуну
Апартаменты и пентхаусы в Торревьехе
Апартаменты в 700 м от пляжа Ла-Мата
Бунгало в Торревьехе в 1 км от моря
Апартаменты в Ла-Ойя в 3,5 км от пляжа
Город, который живёт круглый год
По данным муниципального реестра на 12 мая 2026 года, в Торревьехе 113 453 жителя. Граждан Испании среди них 51 432, иностранцев — больше 62 000, из 120 стран.
Крупнейшая иностранная община — украинцы, 10 787 человек. Дальше идут колумбийцы (5 892), россияне (5 834) и британцы (4 671).
Своей метеостанции в городе нет; ближайшая с многолетними данными — в аэропорту Аликанте-Эльче. По нормам AEMET за 1981–2010 годы там 2 953 солнечных часа в год, 277 мм осадков и средняя годовая температура 18,2 °C. До аэропорта — около 40 минут на машине.
Рядом с городом лежит природный парк «Лагуны Ла-Мата и Торревьеха»: два солёных озера, большое — розового цвета, Ла-Мата — зелёного.
Цены по районам
Средняя цена предложения по городу — 2 553 € за квадратный метр (idealista, август 2026).
Дешевле всего центр — 2 149 €. Ла-Сиеста, Эль-Саладо и Торрета — 2 355 €, Плайя-дель-Кура — 2 374 €, Эль-Асекион и Лос-Наухрагос — 2 404 €. Нуэва-Торревьеха и Агуас-Нуэвас — 2 757 €, Плайя-де-лос-Локос — 2 886 €, Лос-Балконес и Лос-Альтос-дель-Эден — 2 911 €, Ла-Мата — 2 929 €. Дороже всего Пунта-Прима — 3 214 €.
За год цены выросли во всех районах: от 4,1% в Лос-Балконес до 15,3% в Нуэва-Торревьехе и Агуас-Нуэвас.
Вторичка или новостройка
Это первое решение, и от него зависит всё остальное — сроки, налоги, порядок оплаты.
Вторичка — это готовое жильё, в которое можно въехать сразу. Налог на передачу собственности в Валенсийском сообществе — 9% от цены, а для жилья дороже миллиона евро — 11%. Ставки действуют для сделок с 1 июня 2026 года.
Новостройка — жильё от застройщика, чаще строящееся. Облагается НДС 10% и гербовым сбором 1,4%. Деньги, внесённые до передачи ключей, защищены обязательной банковской гарантией. Подробнее — на странице новостроек Торревьехи.
В обоих случаях сверху идут услуги нотариуса и регистрация права собственности. В сумме закладывайте около 12% сверх цены.
Сколько стоит владеть
Кроме разовых расходов при покупке есть ежегодные.
Взносы сообществу собственников в резиденциях с бассейном и общей территорией — обычно 40–120 € в месяц, в зависимости от того, что входит в обслуживание. Размер взноса стоит узнать до сделки.
Плюс налог на недвижимость (IBI), вывоз мусора, свет, вода и страховка.
Как проходит покупка
Иностранцу нужен NIE — номер иностранца, который испанская полиция выдаёт всем, у кого в Испании экономические интересы. Получить его можно в испанском консульстве в своей стране или в Испании через представителя по доверенности.
Приезжать на каждый шаг не нужно: показы проходят онлайн, а подписать сделку можно по доверенности.
Если нужна ипотека: испанские банки дают нерезидентам обычно до 70% оценочной стоимости против 80% для резидентов. Вопрос стоит решить до того, как вносить задаток.