Новостройки в Торревьехе от застройщика
33 объекта
В Торревьехе 113 453 жителя, и больше половины из них — иностранцы из 120 стран (муниципальный реестр, май 2026). Средняя цена предложения жилья — 2 553 € за квадратный метр, за год рост 9,9% (idealista, август 2026). Ниже — новостройки от застройщиков с ценами и планировками.
Новостройки в продаже
Представляем актуальные проекты от застройщиков.
33 объекта в продаже
Бунгало с видом на море в Ла Мата
Апартаменты в центре Торревьехи у моря
Апартаменты у Плайя-дель-Кура
Виллы в 800 м от пляжа в Агуас-Нуэвас
Апартаменты в 800 м от пляжа в Агуас-Нуэвас
Бутик-резиденция с видом на Розовую лагуну
Современные одноэтажные виллы с бассейном
Виллы с бассейном и видом на лагуну в Торревьехе
Апартаменты с бассейнами и паддл-кортом
Апартаменты в центре Торревьехи в 600 м от моря
Апартаменты в 250 м от пляжа Плайя-дель-Кура
Апартаменты в центре Торревьехи в 400 м от пляжа
Бунгало с видом на розовое озеро в Лос-Балконес
Новые апартаменты в Торревьехе
Новые апартаменты в центре Торревьехи
Кто живёт в Торревьехе
По данным муниципального реестра на 12 мая 2026 года, в городе 113 453 жителя. Граждан Испании среди них 51 432, иностранцев — больше 62 000, из 120 стран.
Крупнейшая иностранная община — украинцы, 10 787 человек. Дальше идут колумбийцы (5 892), россияне (5 834) и британцы (4 671). Россияне — третья по численности иностранная община города.
Климат
Своей метеостанции в Торревьехе нет, ближайшая с многолетними данными — в аэропорту Аликанте-Эльче. По нормам AEMET за 1981–2010 годы там 2 953 солнечных часа в год, 277 мм осадков и средняя годовая температура 18,2 °C.
Город стоит рядом с природным парком «Лагуны Ла-Мата и Торревьеха». Это два солёных озера: большое, Торревьехское, — розового цвета, Ла-Мата — зелёного.
Цены по районам
Средняя цена предложения по городу — 2 553 € за квадратный метр (idealista, август 2026). Это цена всего жилья в продаже, новостройки и вторички вместе; отдельной цифры по новостройкам idealista для Торревьехи не публикует.
Разброс по районам заметный. Дешевле всего центр — 2 149 €. Ла-Сиеста, Эль-Саладо и Торрета — 2 355 €, Плайя-дель-Кура — 2 374 €, Эль-Асекион и Лос-Наухрагос — 2 404 €. Нуэва-Торревьеха и Агуас-Нуэвас — 2 757 €, Плайя-де-лос-Локос — 2 886 €, Лос-Балконес и Лос-Альтос-дель-Эден — 2 911 €, Ла-Мата — 2 929 €. Дороже всего Пунта-Прима — 3 214 €.
За год цены выросли во всех районах: от 4,1% в Лос-Балконес до 15,3% в Нуэва-Торревьехе и Агуас-Нуэвас.
Как защищены деньги покупателя новостройки
Испанский закон обязывает застройщика гарантировать возврат денег, которые покупатель вносит до сдачи дома. Гарантия оформляется банковской гарантией или договором страхования и покрывает все внесённые суммы вместе с налогами и законными процентами — на случай, если стройка не начнётся или не будет закончена в срок, указанный в договоре.
Важная деталь: эта обязанность возникает с момента, когда застройщик получил лицензию на строительство. Поэтому до первого платежа стоит убедиться, что лицензия уже есть и гарантия на ваши платежи оформлена.
Как проходит покупка
Сначала объект резервируют — обычно за 6 000–10 000 €. Затем подписывают частный договор с первым платежом 20–40% цены. Дальше платежи идут по графику строительства, а остаток вносится у нотариуса при передаче ключей.
Приезжать в Испанию на каждый шаг не нужно: показы проходят онлайн, а подписать сделку можно по доверенности. Платить можно с любого своего счёта — открывать счёт в испанском банке для покупки новостройки не обязательно, если ваш банк не находится под санкциями.
Налоги при покупке новостройки
Новостройку у застройщика облагают НДС 10% и гербовым сбором 1,4% — такие ставки действуют для сделок с 1 июня 2026 года. Сверху идут услуги нотариуса и регистрация права собственности.
Документы
Иностранцу для покупки нужен NIE — номер иностранца, который испанская полиция выдаёт всем, у кого в Испании экономические интересы. Получить его можно в испанском консульстве в своей стране или в Испании через представителя по доверенности.